Il futuro del mercato immobiliare in Italia: strumenti innovativi e preferenze degli acquirenti

Il futuro del mercato immobiliare in Italia: cosa aspettarsi?

Ogni professionista ha la propria idea sul futuro del settore lavorativo in cui opera quotidianamente: questo vale anche per gli agenti immobiliari, che si interrogano spesso sul futuro del mercato in Italia – e non solo.

In questo articolo, vogliamo condividere con i nostri lettori alcune riflessioni sulle probabili tendenze del mercato immobiliare italiano nei prossimi anni. Le nostre considerazioni nascono da un’attenta analisi del contesto e del tempo in cui viviamo: infatti, da qualche anno a questa parte, stiamo assistendo a cambiamenti sociali e ad evoluzioni in campo tecnologico che avranno sicuramente un impatto sul settore immobiliare e sulle scelte dei futuri acquirenti.

L’avvento delle intelligenze artificiali, la crescente sensibilità delle persone verso il tema della sostenibilità e il diffondersi dello smart working sono solo alcuni dei fattori che potrebbero influenzare il mercato immobiliare del domani.

Dunque, partendo dalle nostre osservazioni, abbiamo elaborato alcune ipotesi che potrebbero rivelarsi utili per chi deciderà di investire in immobili negli anni a venire.

Strumenti innovativi per la promozione degli immobili

Una veloce ricerca su immobiliare.it può darci un’idea della concorrenza che deve affrontare un proprietario di casa che desidera vendere la propria abitazione nel territorio bolognese: nella sola provincia, infatti, sono presenti oltre 12.000 immobili in vendita. I numeri sono sicuramente parziali, ma comunque consistenti:

Ricerca effettuata in data 21/09/2023.

Per avere maggiori possibilità di distinguersi in un mercato immobiliare con un’offerta così alta, le agenzie immobiliari dovranno dotarsi di strumenti sempre più moderni e raffinati ed essere in grado di utilizzarli in maniera efficace ed efficiente, per poter attirare l’attenzione dei possibili acquirenti.

Ma quali sono questi strumenti? Scopriamolo insieme.

Realtà virtuale

La realtà virtuale nel settore immobiliare è già realtà in molti paesi grazie ai vantaggi che porta con sé: questa tecnologia, infatti, consente agli utenti di visitare virtualmente una casa in vendita, dando la possibilità di poterla visionare senza recarsi fisicamente sul luogo. Da un lato, l’agente riesce a gestire più clienti nel corso di una giornata, senza doversi spostare necessariamente dall’ufficio; dall’altro, il cliente riesce ad elaborare una prima impressione della casa risparmiando tempo ed energie.

In Italia, le agenzie più dinamiche come Abito LAB IMMOBILIARE, utilizzano ogni giorno i virtual tour per promuovere gli immobili in vendita. Questa tecnologia è destinata ad evolversi, e le agenzie immobiliari dovranno rimanere al passo coi tempi per mantenere alta la qualità del servizio.

Analisi dei dati

L’arrivo delle intelligenze artificiali ha rivoluzionato molti settori lavorativi. Anche le agenzie immobiliari possono utilizzare le IA per incrementare le loro performance di vendita: infatti, grazie all’analisi di dati e informazioni, i software di intelligenze artificiali possono individuare soluzioni abitative mirate per soddisfare determinate richieste dei clienti. Questo aiuta gli agenti immobiliari a velocizzare il loro lavoro, aumentando le vendite e la soddisfazione di venditori e acquirenti.

Marketing immersivo e storytelling digitale

Per pubblicizzare un immobile non è più sufficiente pubblicare un annuncio sulle principali piattaforme di compravendita. Per distinguersi dalla concorrenza, un’agenzia immobiliare deve saper valorizzare le abitazioni dei suoi clienti tramite una promozione a 360°: questo include una strategia di social media marketing e di storytelling digitale.

Un’agenzia immobiliare in continua evoluzione, come Abito LAB IMMOBILIARE, si occupa anche di marketing in maniera immersiva per promuovere e dare visibilità agli immobili in vendita. Questo significa dare ai nostri clienti la possibilità di raggiungere un pubblico ampio e mirato.

Preferenze future degli acquirenti

Come anticipato, le esigenze dei singoli individui stanno cambiando: il tema della sostenibilità e la voglia di innalzare la qualità della vita domestica stanno modificando le abitudini di tantissime persone.

Vediamo nel dettaglio quali sono – e saranno – le preferenze dei nuovi acquirenti:

Sostenibilità

Le scelte abitative delle persone sono sempre più guidate dalla necessità di vivere in maniera sostenibile. In particolare, la classe energetica di un immobile assumerà un’importanza sempre maggiore con il passare degli anni. Possiamo prevedere una progressiva svalutazione degli immobili con una classe energetica bassa, a vantaggio delle abitazioni con impianti moderni e rinnovabili.

Vuoi saperne di più? Scopri il nostro articolo dedicato agli impianti della casa.

Smart Home

Le case intelligenti consentono alle persone di innalzare il loro benessere abitativo: infatti, la domotica domestica aiuta il proprietario di casa a monitorare i consumi energetici, a svolgere alcune attività quotidiane – come la pulizia dei pavimenti – e ad aumentare la sicurezza dell’abitazione. In futuro, gli acquirenti presteranno molta attenzione agli impianti di domotica installati in un immobile.

Vuoi approfondire l’argomento? Consulta il nostro articolo dedicato alla smart home.

Comunità e servizi

In futuro, i condomini tenderanno ad includere nella loro progettazione anche spazi comuni per favorire la socialità, oltre che servizi aggiuntivi come lavanderie e palestre. I “condomini intelligenti” sono largamente diffusi in Nord e Sud America, ma anche in Nord Europa, in cui i complessi residenziali prevedono comfort di tutti i tipi.

Il nostro consiglio è di tenere monitorate queste nuove costruzioni in ottica di un investimento proficuo, in particolare nelle città più popolate.

Dove aumenteranno gli acquisti in Italia

Non solo Milano, Bologna, Roma, Firenze e Venezia: probabilmente, nei prossimi anni l’interesse degli acquirenti si sposterà altrove, complice l’aumento dei prezzi degli immobili localizzati nelle grandi città.

Sud Italia

Lo smart working si sta diffondendo sempre più nei settori lavorativi che comportano mansioni effettuabili da remoto. Questo sta favorendo il ritorno di molti lavoratori nelle regioni del Sud: infatti, potendo scegliere di lavorare da casa, molte persone hanno deciso di tornare nella loro regione di origine, ottenendo una qualità della vita maggiore.

Alla luce di questo trend, un investimento immobiliare in una zona del Sud potrebbe risultare molto fruttuoso nel lungo termine: potenzialmente, molte famiglie potrebbero decidere di acquistare una casa nei pressi di una località marittima, continuando a lavorare da remoto per un’azienda localizzata in una regione del Nord.

Zone montane e borghi storici

Città come Bologna sono sempre più ambite, ma anche i borghi storici e le zone di montagna si stanno lentamente ripopolando grazie a finanziamenti e incentivi.

I borghi e i paesi di montagna, infatti, offrono una vita più lenta e sostenibile, adatta a famiglie con bambini piccoli e non solo. Il contatto con la natura, la tranquillità e la voglia di far parte di una comunità ristretta sono solo alcune delle motivazioni che spingono le famiglie a considerare di trasferirsi in montagna.

L’Appennino Bolognese offre tante occasioni per chi desidera investire in un immobile in montagna: noi di Abito LAB IMMOBILIARE operiamo da anni nel territorio e puoi affidarti a noi per una consulenza specifica.

Il futuro del mercato immobiliare in Italia: conclusione

Quale sarà il futuro del mercato immobiliare in Italia? Solo il tempo potrà confermare la solidità delle nostre ipotesi, che abbiamo voluto condividere a beneficio di chi ci legge.

Prevedere i trend, infatti, è importante per chi desidera vendere un immobile di proprietà. Tuttavia, muoversi in autonomia nel mercato immobiliare potrebbe essere rischioso per chi si è appena approcciato a questa realtà.

Affidarsi ad Abito LAB IMMOBILIARE significa poter contare su un’agenzia che pensa nel lungo termine e non ha paura di sperimentare.

Contattaci: siamo a tua disposizione per effettuare una valutazione sul tuo immobile.