successioni immobiliari bologna
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17 Apr
Blog, Consigli per vendere casa, Documenti per vendere casa

Successioni immobiliari: come gestire un immobile ereditato e prepararlo alla vendita

Successioni immobiliari: come gestire un immobile ereditato e prepararlo alla vendita Quando si eredita una casa, oltre al valore affettivo entrano in gioco aspetti pratici, fiscali e burocratici che spesso generano dubbi. Le successioni immobiliari non sono solo una formalità: rappresentano il passaggio fondamentale per poter gestire e, se necessario, vendere un immobile ereditato senza problemi. In questo articolo vediamo passo dopo passo cosa fare, con un focus concreto sulla realtà di Bologna e provincia. Successioni immobiliari: da dove iniziare Ereditare un immobile significa subentrare...

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documenti per vendere casa quali sono e dove trovarli
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13 Mar
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Documenti per vendere casa: quali servono e dove recuperarli

Documenti per vendere casa: quali servono e dove recuperarli Vendere un immobile è un momento importante, ma spesso i proprietari scoprono solo durante la trattativa che esiste una lunga lista di documenti per vendere casa da preparare prima di arrivare al rogito notarile. Conoscere in anticipo quali documenti servono e dove recuperarli permette di evitare rallentamenti, incomprensioni con l'acquirente e ritardi nella conclusione della vendita. Molti di questi documenti possono essere richiesti direttamente dal proprietario, mentre altri richiedono il supporto di tecnici o professionisti. In questa guida vediamo quali sono...

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vendere casa con mutuo
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06 Feb
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Vendere casa con mutuo: cosa sapere prima di mettere l’immobile sul mercato

Vendere casa con mutuo: cosa sapere prima di mettere l’immobile sul mercato Vendere casa con mutuo è una situazione molto più comune di quanto si pensi, soprattutto a Bologna e in provincia, dove molti immobili sono stati acquistati negli ultimi anni con finanziamenti ancora in corso. Eppure, per chi si trova per la prima volta ad affrontare questa scelta, il dubbio è sempre lo stesso: si può davvero vendere una casa che non è ancora completamente “pagata”? La risposta è sì. Vendere casa con...

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rogito appartamento
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26 Set
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Come prepararsi al rogito di un appartamento: guida pratica per venditori e acquirenti

Come prepararsi al rogito di un appartamento: guida pratica per venditori e acquirenti Il rogito appartamento rappresenta il momento conclusivo e più importante di una compravendita immobiliare: è l’atto con cui il venditore trasferisce la proprietà all’acquirente davanti al notaio. Un passaggio fondamentale, che richiede precisione e preparazione, perché da questo documento dipendono la validità giuridica della vendita e la serenità delle parti coinvolte. Arrivare preparati al rogito significa evitare sorprese, ritardi e spese impreviste. In questa guida vedremo tutto quello...

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cosa serve per vendere casa senza agenzia
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18 Set
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Vendere casa a Bologna: cosa serve per farlo in autonomia e quando serve un’agenzia?

Cosa serve per vendere in autonomia e quando invece conviene affidarsi alla migliore agenzia immobiliare a Bologna Vendere casa è una decisione importante che può essere affrontata in due modi: gestendo la vendita in autonomia oppure affidandosi a un’agenzia immobiliare. Ecco perché molti proprietari si chiedono se convenga davvero pagare una provvigione a un’agenzia oppure se sia meglio fare da soli. La verità è che entrambe le opzioni hanno vantaggi e svantaggi, e la scelta dipende molto dal tipo di...

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nuda proprietà cos'è, come funziona e quando conviene
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29 Mag
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Nuda proprietà: cos’è, come funziona e quando conviene

Nuda proprietà: cos'è, come funziona e quando conviene La nuda proprietà è una formula di compravendita sempre più discussa, soprattutto in città con un mercato maturo come Bologna. In questa guida approfondiamo il significato nuda proprietà, analizziamo come funziona, i vantaggi per venditore e acquirente, i costi e i rischi. Ci focalizzeremo poi sul contesto di nuda proprietà Bologna, dove l’interesse è in forte crescita (lo conferma un articolo dell’Huffington Post del 18 aprile 2025) e concluderemo consigliando quando è utile vendere nuda proprietà piuttosto che mantenerla.   Nuda proprietà: significato e definizione giuridica Che significa...

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documenti per vendere casa
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14 Mag
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RTI e APE: quanto costano e perché servono per vendere casa

RTI e APE: quanto costano e perché servono per vendere casa Quando si decide di mettere in vendita un immobile, è fondamentale avere tutti i documenti in regola. Tra i più importanti troviamo due sigle spesso sottovalutate, ma decisive: RTI (Relazione Tecnica Integrata) e APE (Attestato di Prestazione Energetica). In questo articolo ti spieghiamo perché servono per vendere casa, quanto costano, e perché sono ancora più rilevanti in una città come Bologna, dove il mercato è dominato da edifici datati...

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documenti per vendere casa ereditata
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22 Apr
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Documenti per vendere casa ereditata: guida completa

Documenti per vendere casa ereditata: guida completa Vendere una casa ereditata non è mai un'operazione facile: per farlo sono necessari molteplici passaggi burocratici, legali e fiscali che richiedono attenzione. In particolare, reperire i documenti per vendere una casa ereditata è uno degli aspetti più critici e va affrontato con la massima attenzione per evitare imprevisti. Se ti stai chiedendo come vendere una casa ereditata, quali documenti sono necessari e come evitare problematiche legali, leggi questo articolo fino alla fine! In questa guida,...

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Come scaricare gratuitamente la planimetria del tuo immobile dal sito dell’Agenzia delle Entrate
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07 Gen
Blog, Documenti per vendere casa

Come scaricare gratuitamente la planimetria del tuo immobile dal sito dell’Agenzia delle Entrate

Come scaricare gratuitamente la planimetria del tuo immobile dal sito dell’Agenzia delle Entrate Un trucco immobiliare per scaricare la planimetria Se hai deciso di vendere la tua casa, uno dei documenti essenziali di cui avrai bisogno è la planimetria dell’immobile. La planimetria è un documento fondamentale per la vendita, poiché consente agli acquirenti di avere una visione chiara della disposizione degli spazi e delle caratteristiche tecniche dell’abitazione. Ma sapevi che è possibile scaricarla in modo semplice, veloce e gratuito direttamente dal sito...

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difformità catastale
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05 Ott
Blog, Documenti per vendere casa

Differenza tra difformità catastale e difformità urbanistica: facciamo chiarezza

Differenza tra difformità catastale e difformità urbanistica: facciamo chiarezza Qual è la differenza fra difformità catastale e difformità urbanistica? Nel settore immobiliare, i termini difformità catastale e difformità urbanistica vengono spesso utilizzati in modo confuso e interscambiabile, creando incertezza e dubbi sia tra i professionisti che tra gli acquirenti e venditori di immobili. Tuttavia, è importante comprendere che, sebbene entrambe le difformità siano rilevanti, la difformità urbanistica è in realtà il vero nodo cruciale, soprattutto durante una compravendita immobiliare. Difformità catastale e difformità...

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documenti vendita casa
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05 Mar
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Documenti vendita casa: una guida per il 2024

Documenti vendita casa: una guida per il 2024 Documenti vendita casa: quali sono necessari per il 2024? Se stai programmando di vendere il tuo immobile nel corso del 2024, questa guida ti aiuterà a raccogliere la documentazione per la vendita della tua casa, in modo da ottenere una compravendita sicura e senza ostacoli. Documentazione per vendere casa: la lista completa e aggiornata relativa all’immobile Vediamo nel dettaglio i documenti che il proprietario di casa è tenuto a fornire al momento della transazione immobiliare. Certificazione...

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visura ipotecaria
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21 Nov
Blog, Documenti per vendere casa

Visura ipotecaria: cos’è, a cosa serve e come richiederla

Visura ipotecaria: cos’è, a cosa serve e come richiederla Visura ipotecaria: di cosa si tratta? In quale occasione bisogna richiederla? La visura ipotecaria è un documento fondamentale in fase di compravendita immobiliare.  Infatti, la visura ipotecaria - insieme alla visura catastale, alla planimetria catastale e all’atto di provenienza di un immobile - è un certificato che permette al potenziale acquirente di conoscere in maniera approfondita tutti i dettagli dell’abitazione che intende acquisire. In particolare, la visura ipotecaria - o visura ipocatastale - riporta: ...

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atto di provenienza di un immobile
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04 Ott
Blog, Documenti per vendere casa

Atto di provenienza di un immobile: cos’è e come richiederlo

Atto di provenienza di un immobile: cos'è e come richiederlo Atto di provenienza di un immobile: di cosa si tratta? Stai cercando informazioni sui documenti per vendere casa e sull’atto di provenienza di un immobile? Continua a leggere: chiariremo tutti i tuoi dubbi. L'atto di provenienza di un immobile è un documento molto importante in fase di compravendita immobiliare: infatti, è un certificato che conferma l’autorità del venditore nel disporre del diritto reale sulla casa o sull’appartamento che si appresta a cedere...

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rogito
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21 Set
Blog, Documenti per vendere casa

Il rogito nella compravendita immobiliare: cosa devi sapere

Il rogito nella compravendita immobiliare: cosa devi sapere Il rogito nel processo di compravendita Se sei interessato al mondo della compravendita immobiliare, sicuramente avrai sentito parlare del rogito, una fase cruciale che rappresenta il culmine del processo di acquisto o vendita di un’abitazione. Ma di cosa si tratta esattamente? Quali sono le parti coinvolte nel rogito e a quanto ammonta il costo di questa procedura? Scopriamolo insieme. Cos'è il rogito? Il rogito notarile, comunemente noto come "rogito", rappresenta l'atto formale e ufficiale attraverso il...

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segnalazione certificata agibilità
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27 Giu
Blog, Documenti per vendere casa

Segnalazione certificata di agibilità (SCA): cos’è, a cosa serve, a chi chiederla

Segnalazione certificata di agibilità (SCA): cos’è, a cosa serve, a chi chiederla Che cos’è la SCA, ovvero la Segnalazione certificata di agibilità? Sei proprietario di un immobile che vuoi mettere in vendita? Oppure, sei interessato all’acquisto di un’abitazione e vuoi accertarti della sua regolarità in materia di sicurezza? In entrambi i casi, continua a leggere: troverai tutte le informazioni di cui hai bisogno riguardo la Segnalazione certificata di agibilità (SCA), un documento di primaria importanza per il proprietario di un immobile. Infatti, la SCA...

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visura catastale abito lab
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30 Mag
Documenti per vendere casa

Visura catastale: cos’è e perché è necessaria

Visura catastale: cos’è e perché è necessaria Cos’è la visura catastale per vendere casa? Stai raccogliendo i documenti per vendere la tua casa o il tuo appartamento? Avrai sicuramente sentito parlare della visura catastale, un documento molto importante quando si tratta di questioni relative alla proprietà immobiliare in Italia. Infatti, la visura catastale offre informazioni dettagliate sulla situazione catastale di un immobile, ad esempio la sua classificazione, i dati identificativi, le unità immobiliari presenti. Si tratta di un documento ufficiale emesso dall'Agenzia...

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13 Apr
Documenti per vendere casa

Cos’è la planimetria catastale per vendere casa?

Cos’è la planimetria catastale per vendere casa? Che cos'è la planimetria catastale e per quali immobili viene prodotta? Cos’è la planimetria catastale? Se sei proprietario di un immobile e sei alla ricerca di informazioni utili per poter vendere la tua casa, continua a leggere: questo articolo ti aiuterà a fare chiarezza sulla planimetria catastale, ovvero un documento indispensabile per la vendita di un’abitazione. La planimetria catastale, infatti, non è altro che una rappresentazione grafica degli spazi - interni ed esterni - di...

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relazone tecnica integrata vendere casa bologna
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21 Feb
Documenti per vendere casa

Relazione tecnica integrata (RTI): che cos’è e come si compila

Relazione tecnica integrata (RTI): che cos’è e come si compila Che cos’è la relazione tecnica integrata per vendere casa? Stai pensando di vendere il tuo immobile e stai cercando informazioni sulla relazione tecnica integrata (RTI)? In questo articolo potrai trovare tutto ciò di cui hai bisogno per poter presentare questo documento in fase di vendita alla tua agenzia immobiliare di fiducia. Prima di tutto, in cosa consiste la relazione tecnica integrata? La RTI è un documento che descrive lo stato strutturale, tecnico e giuridico...

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certificazione energetica vendere casa bologna
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13 Feb
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Certificazione energetica per vendere casa: di cosa si tratta?

Certificazione energetica per vendere casa: di cosa si tratta? Che cos’è la certificazione energetica per vendere casa? Se stai raccogliendo informazioni sulla documentazione obbligatoria per poter vendere il tuo immobile, ti sarai sicuramente imbattuto su due tipologie di certificazione in particolare: l’attestato di prestazione energetica (APE) e la relazione tecnica integrata (RTI). In questa occasione viene approfondito l’APE o certificazione energetica: in cosa consiste questo documento? L’attestato di prestazione energetica è un documento obbligatorio per la vendita e la locazione che contiene al...

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