Relazione tecnica integrata (RTI): che cos’è e come si compila
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Che cos’è la relazione tecnica integrata per vendere casa?
Stai pensando di vendere il tuo immobile e stai cercando informazioni sulla relazione tecnica integrata (RTI)?
In questo articolo potrai trovare tutto ciò di cui hai bisogno per poter presentare questo documento in fase di vendita alla tua agenzia immobiliare di fiducia.
Prima di tutto, in cosa consiste la relazione tecnica integrata?
La RTI è un documento che descrive lo stato strutturale, tecnico e giuridico di un immobile in vendita o in locazione. In altre parole, la RTI serve a certificare lo stato legittimo di un’abitazione, ovvero la sua situazione giuridica in termini di regolarità e conformità alle norme edilizie vigenti.
La RTI, infatti, attesta la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile: ad esempio, si occupa di rilevare eventuali abusi edilizi e di certificare l’abitabilità dell’immobile, in modo da garantire al potenziale acquirente una casa totalmente sicura e a norma di legge.
Perché la relazione tecnica integrata è importante per la vendita?
La relazione tecnica integrata non è obbligatoria dal 4 aprile 2019. Tuttavia, rimane un documento molto importante – e nella quasi totalità dei casi necessario – per garantire il buon esito della vendita dell’immobile.
La maggior parte delle agenzie immobiliari e dei notai, infatti, consiglia fortemente la redazione della RTI per poter individuare possibili problematiche strutturali e urbanistiche dell’abitazione in vendita. I potenziali clienti, inoltre, potrebbero non voler acquistare un immobile sprovvisto di RTI, in quanto verrebbe a mancare una garanzia inequivocabile di conformità e sicurezza.
In sintesi, la RTI risulta necessaria per tutelare sia il venditore sia il potenziale acquirente – nonché le terze parti coinvolte nella vendita – da transazioni non sicure e non affidabili.
Dove è possibile reperire la relazione tecnica integrata? Come si compila?
La RTI deve essere compilata ed emessa da un tecnico abilitato (geometra, ingegnere, architetto, perito) specializzato in questa tipologia di documentazione.
Sarà premura del tecnico reperire i documenti storici dell’immobile necessari alla compilazione dell’RTI. Solitamente, l’incaricato accede a questa documentazione tramite l’ufficio tecnico presso il comune in cui è ubicato l’immobile.
In seguito, il tecnico è tenuto a ispezionare l’immobile oggetto della RTI e a descriverne lo stato in quel preciso momento.
A seguito di questa verifica, il tecnico sarà in grado di stabilire l’effettiva vendibilità dell’immobile.
Quanto costa la relazione tecnica integrata? Quando scade?
Il costo della relazione tecnica integrata varia a seconda di diversi fattori quali la struttura e le dimensioni dell’immobile, la difficoltà di reperimento ed accesso agli atti, l’eventuale presenza di accessori dell’immobile (garage, posti auto), eccetera.
La relazione tecnica integrata non ha una scadenza, ma deve essere rinnovata qualora lo stato dell’immobile subisca variazioni.
A chi posso rivolgermi per ulteriori informazioni sulla relazione tecnica integrata?
La relazione tecnica integrata, insieme alla certificazione energetica, è un documento fondamentale per garantire la vendita del tuo immobile.
Vendere una casa è un processo che può risultare complicato senza il supporto di persone esperte: per questo ti consigliamo di rivolgerti a un’agenzia immobiliare dinamica e moderna in grado di aiutarti con la raccolta dei documenti di cui hai bisogno.
Contattaci: Abito Lab è pronta a fornirti tutte le informazioni aggiuntive di cui hai bisogno sulla relazione tecnica integrata.
