Appartamento di pregio all’ultimo piano in Via Laura Bassi, Bologna

In una delle zone residenziali più apprezzate di Bologna, a pochi passi dal Policlinico Sant’Orsola, questo appartamento di 105 mq unisce il fascino di una palazzina degli anni ’30, storica ed elegante, alla qualità di una ristrutturazione contemporanea, curata nei materiali, nelle finiture e nell’organizzazione degli spazi.

Sito all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore*, l’immobile si distingue per la luminosità, garantita dall’esposizione su tre lati, e per una distribuzione degli ambienti che alterna convivialità e privacy. Il risultato è una casa pensata per chi desidera vivere in un contesto residenziale di valore, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità di un’abitazione moderna.

Il posto auto assegnato nella corte interna e la possibilità di collegare l’appartamento alla mansarda sovrastante di proprietà, aggiungono due elementi di particolare interesse.

Gli ambienti: una casa progettata nei dettagli

L’ingresso si apre su un corridoio che accompagna verso la zona giorno, organizzata in ambienti distinti ma armoniosamente collegati.

Il living si sviluppa in due aree: una prima zona dedicata al relax, con spazio per divani, televisione e librerie a muro, e una seconda pensata per accogliere un grande tavolo da pranzo. La cucina, moderna e separata ma non completamente chiusa rispetto alla zona pranzo, mantiene una continuità visiva con il living e beneficia della luce naturale proveniente dalla finestra.

La scelta di articolare la zona giorno in più funzioni permette di vivere gli spazi con flessibilità, mantenendo una distinzione tra il momento del relax e quello della convivialità.

Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, introdotta da un disimpegno che contribuisce a separarla dagli ambienti principali.

Qui si trova un bagno con vasca, caratterizzato da una scelta progettuale che merita attenzione: alcune delle finiture sono state recuperate dalle mattonelle storiche originali dell’immobile, integrandole in un ambiente dal gusto elegante e attuale. Il bagno è privo di finestra e dotato di ventilazione.

La  camera padronale è pensata come un ambiente articolato e riservato dove la  doppia finestratura contribuisce alla luminosità della stanza, affiancata da un’ampia cabina armadio e da un bagno en suite di generose dimensioni.

Il bagno privato è rifinito con un lavabo elegante e una doccia walk-in; al suo interno trova posto anche un angolo lavanderia, soluzione che permette di integrare una funzione pratica senza sottrarre spazio agli altri ambienti della casa.

È presente una seconda camera altrettanto luminosa.

Finiture, comfort e dotazioni

La ristrutturazione recente ha puntato su un linguaggio contemporaneo, pulito e coerente, valorizzando la luce e la continuità visiva degli ambienti.

Caratteristiche principali dell’immobile:

• Piano: ultimo piano di una palazzina storica.
• Due camere da letto.
• Zona giorno articolata in area living, zona pranzo e cucina separata ma visivamente aperta.
• Due bagni: uno con vasca e uno en suite con doccia walk-in.
• Ampia cabina armadio nella camera padronale.
• Angolo lavanderia integrato nel bagno privato.
• Parquet in tutti gli ambienti
• Infissi bianchi in PVC di ultima generazione, con anta unica.
• Tapparelle elettriche
• Porte retrotraslanti, scelte per ottimizzare gli spazi.
• Riscaldamento autonomo.
• Aria condizionata.
• Esposizione su tre lati.
• Posto auto condominiale.
• Doppia cantina.
• Possibilità di collegamento interno alla mansarda sovrastante attualmente al grezzo, con predisposizione allacciamento impianti.

Via Laura Bassi: vivere Bologna in una posizione strategica

Via Laura Bassi si trova in un contesto residenziale apprezzato per la vicinanza al Policlinico Sant’Orsola e per il rapporto con i servizi della città. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera abitare in un quartiere consolidato, con la possibilità di raggiungere comodamente tutti i servizi.

La vicinanza al Sant’Orsola rende l’appartamento interessante anche per professionisti del settore sanitario e per chi cerca una casa ben inserita nel tessuto urbano bolognese.

Il valore della proprietà non dipende soltanto dalla posizione. A renderla distintiva concorrono l’ultimo piano, il carattere storico della palazzina, la qualità della ristrutturazione, la presenza dell’ascensore* e del posto auto, una dotazione particolarmente utile in città.

Pertinenza con possibilità di ampliamento

Un ulteriore elemento di interesse è la mansarda situata al piano superiore. La possibilità di collegarla all’appartamento attraverso una scala interna (di cui la predisposizione è già presente all’interno dell’appartamento) consente di ricavare un ambiente aggiuntivo.

Una casa contemporanea, dentro una cornice storica

Questo appartamento in Via Laura Bassi interpreta un modo di abitare in cui estetica e funzionalità procedono insieme. La ristrutturazione valorizza gli spazi senza cancellare le tracce del passato, come ad esempio il recupero delle mattonelle storiche, mentre la distribuzione interna offre ambienti dedicati alla convivialità e alla privacy.

Una soluzione per chi cerca a Bologna una casa di carattere, all’ultimo piano, con finiture curate, posto auto e la possibilità di sviluppare ulteriormente gli spazi nel tempo.

*ATTENZIONE: l’edificio è servito da ascensore, installato recentemente, al quale l’attuale proprietà non ha aderito. È pertenato possibile richiedere l’adesione al suo utilizzo, previo pagamento della quota prevista.