Nel cuore del quartiere San Ruffilo, in Piazza Caduti di San Ruffillo, proponiamo la vendita un appartamento posto al terzo piano con ascensore, in un contesto residenziale tranquillo, verde e perfettamente collegato al centro città.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: sotto casa si trova un piacevole parco pubblico, mentre la stazione ferroviaria di San Ruffillo, raggiungibile in pochi minuti a piedi, consente di arrivare rapidamente nel centro storico e nelle principali aree della città. Tutti i servizi essenziali sono comodamente raggiungibili senza rinunciare alla tranquillità di una strada riservata.

L’ingresso conduce a un pratico corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa.

La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso e da una cucina abitabile, completata da un comodo ripostiglio ideale come dispensa o spazio contenitivo.

Dal soggiorno si accede a un balcone lungo e arredabile che può tranquillamente ospitare un tavolino con due sedie.

La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia.

Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile riguarda le sue potenzialità progettuali: sia il tramezzo che separa l’ingresso dal soggiorno sia quello tra soggiorno e cucina possono essere rimossi, consentendo di realizzare un’ampia zona living contemporanea, luminosa e perfettamente in linea con le esigenze abitative di oggi.

Una trasformazione che valorizza ulteriormente l’immobile e ne aumenta il potenziale futuro.

Caratteristiche dell’immobile

• Terzo piano con ascensore con accesso diretto anche al piano cantine
• Due camere e bagno finestrato con doccia
• Balcone lungo e arredabile
• Ottime possibilità di redistribuzione degli spazi interni
• Contesto residenziale tranquillo
• Parco pubblico sotto casa

Il quartiere, e in particolare la zona di San Ruffillo, rappresenta una delle aree più stabili e ricercate del mercato immobiliare bolognese.

La presenza della stazione ferroviaria permette di raggiungere rapidamente il centro città, mentre negozi di quartiere, supermercati, scuole, servizi sanitari e aree verdi rendono la zona estremamente vivibile.

L’immobile è servito da cantina, comodamente raggiungibile tramite l’ascensore che collega direttamente i piani dell’edificio.