Nel cuore di Bologna, in posizione strategica e ad elevata visibilità commerciale, proponiamo in vendita interessante compendio immobiliare composto da più unità, ideale per investitori alla ricerca di un asset diversificato con redditività consolidata.
Il lotto comprende:
•⁠ ⁠Locale commerciale libero, di rappresentanza, fronte strada di circa 120 mq, caratterizzato da elementi di pregio e valore storico, collegato tramite montacarichi interno ad un ampio locale interrato di circa 329 mq.
L’immobile dispone inoltre di accesso diretto alla corte condominiale e posto auto di proprietà, elemento particolarmente raro nel centro della città.
•⁠ ⁠Immobile commerciale locato a primaria attività della grande distribuzione, per una superficie complessiva di circa 290 mq oltre a piano interrato di circa 155 mq collegato internamente, attualmente a reddito con contratto di locazione in essere.
•⁠ ⁠Due autorimesse, di cui una doppia, per una superficie complessiva di circa 100 mq, anch’esse attualmente locate.
Il complesso immobiliare composto da spazi commerciali, locali accessori, posto auto e autorimesse, si configura come interessante opportunità di investimento immobiliare nel centro di Bologna.
Gli immobili risultano in parte locati con rendite attive, garantendo una redditività complessiva stabile, con ulteriori potenzialità di valorizzazione nel medio periodo.

Caratteristiche principali:
•⁠ ⁠Posizione centrale e ad alta visibilità
•⁠ ⁠Mix di destinazioni (commerciale + autorimesse)
•⁠ ⁠Parte degli immobili già a reddito
•⁠ ⁠Superfici ampie e articolate
•⁠ ⁠Presenza di elementi di pregio e valore storico
•⁠ ⁠Posto auto di proprietà