Quadrilocale in vendita in zona Bolognina di 95 mq

In via Mitelli, nel cuore della Bolognina, proponiamo un quadrilocale di 95 mq da ristrutturare, al primo piano di una palazzina di quattro piani costruita negli anni ’60.

È una casa che conserva una caratteristica sempre più interessante sul mercato bolognese: ambienti ampi, soffitti alti e una distribuzione generosa, da reinterpretare secondo uno stile di vita contemporaneo.

L’appartamento è completamente allo stato originale e necessita di una ristrutturazione. Proprio per questo rappresenta una soluzione interessante per chi non cerca una casa già definita, ma vuole progettarla da zero, intervenendo sulla distribuzione, sulle finiture e sugli impianti.

La tripla esposizione contribuisce alla luminosità degli ambienti, mentre la posizione permette di vivere un quartiere dinamico, ricco di servizi e oggi interessato da un importante processo di trasformazione della mobilità urbana.

L’ingresso conduce direttamente al corridoio centrale, elemento tipico della distribuzione degli appartamenti dell’epoca e oggi facilmente ripensabile attraverso una ristrutturazione.

Sulla destra si incontrano la grande sala e, subito dopo, la cucina abitabile, dotata di accesso a un piccolo balcone, sufficientemente spazioso per sistemare una sedia e creare un angolo esterno essenziale ma piacevole.

La posizione della cucina accanto alla sala offre una delle possibilità progettuali più interessanti dell’appartamento: il muro divisorio può essere eliminato, trasformando i due ambienti in una grande zona giorno open space.

Un intervento capace di cambiare completamente la percezione della casa, creando uno spazio contemporaneo per cucina, pranzo e living, mantenendo le dimensioni generose che caratterizzano l’appartamento.

Sul lato opposto del corridoio si trovano le due camere matrimoniali, entrambe di dimensioni importanti e quindi facilmente arredabili anche con armadiature di grandi dimensioni.

In fondo alla distribuzione si trova il bagno finestrato, attualmente dotato di doccia.

La casa si presenta con finiture, infissi e distribuzione originali. È proprio questa condizione a lasciare maggiore libertà progettuale: la ristrutturazione può diventare l’occasione per valorizzare gli elementi architettonici tipici dell’edilizia degli anni ’60 e, allo stesso tempo, introdurre una distribuzione e dotazioni più attuali.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

• Quadrilocale di 95 mq
• Primo piano senza ascensore
• Due camere matrimoniali
• Cucina abitabile
• Possibilità di creare una grande zona giorno open space
• Bagno finestrato con doccia
• Piccolo balcone
• Tripla esposizione
• Riscaldamento autonomo
• Spese condominiali contenute
• Immobile libero da subito