Soluzione indipendete in vendita a Bologna in zona Savena

In posizione strategica, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dalle molteplici potenzialità, composta da abitazione, locali ad uso ufficio/studio al piano terra e corte esclusiva.

Una proprietà rara sul mercato, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale nello stesso immobile, per famiglie che necessitano di spazi accessori indipendenti oppure per chi è alla ricerca di un interessante progetto di valorizzazione.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da:

• appartamento al primo piano
• locali al piano terra attualmente accatastati come ufficio/studio
• cantine al piano seminterrato
• doppia corte esclusiva di proprietà

L’abitazione, situata al primo piano e accessibile dal vano scala interno, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti con 3 camere, soggiorno, bagno e cucina abitabile.

L’immobile ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo.

Al piano terra troviamo un ampio spazio indipendente precedentemente utilizzato come studio medico, accessibile sia direttamente dall’esterno sia dal vano scala interno. Questo ambiente offre interessanti possibilità di personalizzazione e può essere reinterpretato in funzione delle esigenze del futuro proprietario.

Al piano seminterrato completano la proprietà diversi locali cantina, ideali come spazi di deposito e servizio.

Elemento particolarmente raro e ricercato è la doppia corte esclusiva di proprietà, uno spazio esterno privato che aumenta notevolmente la vivibilità dell’immobile e ne valorizza il potenziale.

La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal centro di Bologna e comoda ai principali collegamenti, servizi, attività commerciali e trasporti pubblici.

La combinazione tra indipendenza, spazi accessori, corte privata e possibilità di personalizzazione rende questa soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo residenziale sia per chi necessita di integrare abitazione e attività professionale in un unico contesto.