Trilocale ristrutturato con due camere e doppi servizi in via Varolio, Bologna

In via Varolio, in una posizione riservata ma strategica per gli spostamenti, proponiamo un trilocale completamente ristrutturato posto al piano rialzato.

È una soluzione pensata per chi cerca una casa pronta da abitare, senza rinunciare alla praticità: gli ambienti sono ben distribuiti, le camere sono entrambe spaziose e i bagni sono due.

La posizione aggiunge un ulteriore elemento di valore: una strada tranquilla, lontana dal traffico più intenso, ma perfettamente collegata a un’importante arteria cittadina che permette di raggiungere rapidamente Bologna, la tangenziale e l’autostrada.

L’ingresso introduce direttamente nella casa con uno spazio facilmente arredabile, ideale per organizzare un guardaroba o creare una piccola zona di accoglienza.

Da qui si entra nella zona giorno, un ambiente piacevole e luminoso grazie alla doppia esposizione a sud-ovest. Il soggiorno ospita l’angolo cottura e diventa il cuore della casa: uno spazio da vivere quotidianamente, ma anche da organizzare in modo funzionale per chi ama ricevere.

La zona notte è composta da due camere, entrambe esposte a nord, pensate per garantire un ambiente più fresco e confortevole durante le ore di riposo. Entrambe sono inoltre dotate di aria condizionata.

La prima camera può essere utilizzata come matrimoniale principale, mentre la seconda offre qualcosa in più: un bagno privato interno con doccia, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera maggiore privacy o per chi pensa a una distribuzione degli spazi che separi la zona padronale dal resto della casa.

A servizio dell’abitazione troviamo anche un secondo bagno finestrato, completo di doccia e predisposto per lavatrice e asciugatrice. Una soluzione pratica che permette di organizzare la lavanderia senza sacrificare spazio negli altri ambienti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE

• Trilocale completamente ristrutturato
• Piano rialzato
• Infissi di ultima generazione
• Doppia esposizione nella zona giorno
• Esposizione sud-ovest della zona giorno
• Aria condizionata in entrambe le camere
• Cantina ciclabile

Via Varalio offre un equilibrio interessante tra tranquillità e accessibilità.

La strada mantiene un carattere prevalentemente residenziale, mentre la vicinanza a una delle principali arterie di collegamento permette di muoversi facilmente verso il resto della città e, soprattutto, di raggiungere rapidamente tangenziale e autostrada.

Una caratteristica che può fare la differenza nella vita quotidiana di chi si sposta frequentemente in auto per lavoro, per chi deve raggiungere altri comuni della provincia o per chi ha bisogno di collegamenti rapidi con le principali direttrici extraurbane.

Per caratteristiche e distribuzione, l’appartamento si presta sia come abitazione principale per una coppia o una famiglia, sia come soluzione per chi necessita di una seconda camera da utilizzare come studio, stanza per gli ospiti o spazio personale.

La presenza di due camere e due bagni rende inoltre l’immobile interessante anche dal punto di vista dell’investimento, soprattutto per chi cerca una proprietà già ristrutturata e immediatamente utilizzabile.