Come arredare un appartamento da mettere in affitto a seconda del target

Come arredare un appartamento da affittare?

Vuoi scoprire come arredare l’appartamento che vuoi mettere in affitto per ottenere una rendita stabile nel lungo termine? Continua a leggere: in questo articolo scoprirai come arredare al meglio il tuo immobile, ovvero facendo riferimento al tuo target.

Se hai deciso di mettere in affitto un appartamento di tua proprietà, probabilmente hai già un’idea del tipo di persona a cui proporlo e quindi del target a cui mirare, anche rispetto a variabili come la posizione della casa e le sue dimensioni.

Per esempio, un bilocale in centro a Bologna è probabilmente un immobile più appetibile per studenti universitari fuori sede, mentre un trilocale in periferia o in paesi limitrofi potrebbe essere di maggiore interesse per una piccola famiglia.

Cosa cambia? Ognuna di queste persone ha certamente esigenze abitative differenti: potresti, allora, arredare il tuo appartamento adeguatamente, proprio per attirare l’attenzione dell’inquilino ideale a cui vorresti affittarlo, per offrirgli il massimo comfort abitativo.

Dunque, come arredare l’immobile in maniera impeccabile? Scopriamolo insieme.

Arredare un appartamento da mettere in affitto in base al target: quali sono i vantaggi?

Forse ti starai chiedendo perché dovresti investire tempo ed energie nell’arredare una casa in cui non abiterai in prima persona.

Curare l’arredamento del tuo immobile in affitto porta con sé alcuni vantaggi da prendere in considerazione:

• Aumento della visibilità e delle richieste: l’annuncio di un appartamento curato e ben ammobiliato attira facilmente l’attenzione degli utenti che stanno cercando una casa in affitto. Una casa senza mobili o con mobili attempati potrebbe ricevere un numero di richieste inferiore.
• Aumento del valore dell’immobile: presentare al mercato immobiliare una casa ben arredata potrebbe giustificare una quota d’affitto mensile maggiore rispetto ad altri appartamenti meno accattivanti.
• Minori possibilità di imprevisti e lamentele: investendo in mobili di qualità, avrai meno possibilità di ricevere lamentele da parte dei tuoi futuri inquilini. Mobili più antichi o di qualità inferiore, infatti, sono predisposti ad usurarsi più facilmente e velocemente, richiedendo una sostituzione tempestiva. Questo vale anche per elettrodomestici con molti anni di attività alle spalle.

In sintesi, come agenzia immobiliare, ti consigliamo di effettuare un’analisi accurata dello stato dei mobili e degli elettrodomestici prima di mettere in affitto il tuo appartamento: ne ricaverai un profitto maggiore e potrai contare su inquilini sereni e soddisfatti dell’ambiente in cui vivono.

Hai bisogno di aiuto nel valutare lo stato del tuo appartamento? Ricordati che puoi sempre affidarti ai servizi di un’agenzia immobiliare per ottenere una valutazione obiettiva.

Come arredare un appartamento da affittare: consigli in base al target

Come anticipato, ogni persona ha esigenze abitative differenti a seconda dell’età e dello stile di vita. Vediamo nel dettaglio come puoi modificare o rinnovare il mobilio del tuo appartamento per attrarre l’interesse del tuo target.

Studenti

Se sei proprietario di un bilocale in centro città o in zona universitaria, potresti pensare di affittarlo ai numerosi studenti fuori sede che popolano Bologna. Trattandosi di un target molto giovane che presumibilmente trascorre la maggior parte del tempo fuori casa, potresti optare per un arredamento minimal ma funzionale, utilizzando mobili freschi dai colori chiari.

Cosa non può mancare?

• Una scrivania spaziosa per consentire alla persona di studiare, da posizionare vicino alla finestra più luminosa.
• Una libreria in cui poter riporre appunti, libri e manuali universitari.

Famiglie

Un trilocale o un quadrilocale è un immobile perfetto per una famiglia con uno o due bambini. Organizzare l’arredamento in questo caso è sicuramente più complesso. Tuttavia, tieni presente che non è necessario riempire ogni spazio presente in casa: sarà la famiglia stessa a personalizzare le stanze con mobili aggiuntivi e temporanei – per esempio un fasciatoio o un lettino per neonati.

Ecco cosa non può mancare in una casa destinata alle famiglie:

• Sgabuzzini, cassettiere e armadi capienti per organizzare gli abiti, le lenzuola, gli asciugamani e le coperte necessarie per tre o quattro persone.
• Scaffali bassi con contenitori per i giochi e i libri dei bambini.

Ricorda: in una casa destinata ad ospitare bambini è importante che tutti i mobili siano fissati saldamente alle pareti.

Se possibile, opta per colori chiari e neutri, in modo da venire incontro ai gusti di tutti i membri della famiglia.

Coppie

Uno spazioso bilocale in periferia può essere la sistemazione ideale per una coppia giovane o per due persone che hanno raggiunto l’età della pensione. In entrambi i casi, scegli un arredamento che garantisca ai tuoi inquilini il massimo comfort: letti, poltrone e divani di qualità saranno molto apprezzati soprattutto dagli inquilini più anziani ed esigenti.

Cos’altro non può mancare?

• Un tavolo allungabile per organizzare pranzi e cene con parenti e amici.
• Un divano letto per gli ospiti.

Lavoratori

Bologna è una città che ospita ogni anno lavoratori provenienti da ogni parte d’Italia, soprattutto per incarichi temporanei legati all’Università o agli ospedali. Un bilocale dotato di tutti i comfort potrebbe essere la sistemazione ideale per un lavoratore che desidera trasferirsi a Bologna. Scegli un arredamento funzionale ma non troppo spartano, con angoli confortevoli da dedicare al relax post-lavoro.

Cosa aggiungere?

• Stoviglie, pentole e buoni elettrodomestici per la cucina: i lavoratori con incarichi temporanei apprezzano un angolo cottura già attrezzato.
• Un divano letto per ospitare amici e parenti.

Come arredare un appartamento da affittare: conclusioni

Hai fretta di mettere in affitto il tuo immobile? Effettuare in autonomia la valutazione della tua casa, l’allestimento dell’immobile e la gestione degli annunci potrebbe richiedere molto tempo.

In particolare, arredare un appartamento in ottica di vendita o di affitto è un lavoro complesso conosciuto come home staging: per ottenere un risultato ottimale, è sempre consigliabile rivolgersi a un esperto del settore in grado di aiutarti in tutte le fasi del processo.

Vuoi scoprire di più sull’home staging e sui servizi immobiliari legati ad un vero laboratorio? Contattaci: siamo pronti ad arredare con te!