Mutui Green: cosa sono e come richiederli
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Mutui Green: cosa sono? Cosa prevedono?
La sensibilità rispetto il tema del risparmio energetico e della sostenibilità ambientale aumenta di anno in anno. Proprio per questo motivo, anche in Italia è possibile usufruire dei “mutui green”, ovvero prestiti elargiti dalle banche specificatamente dedicati a coloro che desiderano acquistare o costruire immobili ad alta efficienza energetica.
Non solo: i mutui green sono disponibili anche per i proprietari di casa che intendono ristrutturare il proprio immobile per renderlo più ecologico ed efficiente.
Il progetto “mutui green” è stato avviato nel 2018 dall’Unione Europea sotto il nome di “Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme”, con lo scopo di esortare le banche ad agevolare le persone che hanno intenzione di vivere in abitazioni sostenibili e rispettose dell’ambiente.
In Italia, gli istituti bancari che hanno aderito all’iniziativa sono dieci:
- UniCredit
- Banco Bpm
- Bper Banca
- Crédit Agricole-Cariparma
- Bnl-Bnp Paribas
- Cassa Centrale-Credito cooperativo italiano
- Friulovest Banca
- Monte dei Paschi
- Société Générale (filiale italiana)
- Volksbank Alto Adige
Mutui Green: le tre tipologie
Come anticipato, i mutui green possono essere richiesti in tre diverse occasioni:
Mutuo green per acquistare una casa ecologica
La prima tipologia di mutuo green è dedicata all’acquisto di una casa ad alta efficienza energetica, ovvero classe A o classe B. Il prestito, dunque, riguarda l’acquisto di un’abitazione già costruita o ristrutturata in ottica di risparmio energetico.
A seconda dell’offerta proposta dalla banca, il mutuo può ammontare dall’80 al 100% del costo dell’immobile, a tasso fisso o variabile.
Mutuo green per ristrutturare e migliorare l’efficienza energetica di una casa
La seconda tipologia di mutuo green coinvolge i proprietari di casa che desiderano ristrutturare l’abitazione per migliorarne l’efficienza energetica: l’installazione di pannelli solari, pompe di calore e cappotto termico sono alcuni esempi di opere mirate all’incremento del risparmio energetico.
Grazie a questo prestito, il proprietario può usufruire di una copertura economica parziale o totale sui lavori di ristrutturazione, ottenendo così un immobile di valore che potrà essere venduto a un ottimo prezzo.
Mutuo green per costruire una casa ecologica
Infine, la terza tipologia di mutuo riguarda la progettazione e la costruzione di abitazioni ex novo: in questo caso, il futuro proprietario può presentare il proprio progetto edilizio alla banca che dovrà verificare l’effettiva sostenibilità dell’abitazione che verrà costruita. Il progetto, infatti, deve necessariamente includere l’installazione di impianti ad alta efficienza energetica, come pannelli solari e cappotto termico esterno.
Con questo prestito, il proprietario può ottenere dalla banca un importo che copre dal 70 al 90% delle spese di costruzione.
Mutui green: come richiederli
Come anticipato, in Italia è possibile richiedere un mutuo green alle dieci banche che abbiamo citato all’inizio dell’articolo: UniCredit, Banco Bpm, Bper Banca, Crédit Agricole-Cariparma, Bnl-Bnp Paribas, Cassa Centrale-Credito cooperativo italiano, Friulovest Banca, Monte dei Paschi, Société Générale (filiale italiana), Volksbank Alto Adige.
Per presentare la propria domanda di mutuo, è necessario recarsi in banca con i seguenti documenti:
- Carta di identità e codice fiscale
- Documenti reddituali – ultime buste paga, contratto di lavoro
- Preventivo dei lavori di ristrutturazione – nel caso venga richiesta la seconda tipologia di mutuo
- Progetto edilizio – nel caso venga richiesta la terza tipologia di mutuo
Perché usufruire di un mutuo green?
Come agenzia immobiliare, siamo convinti che l’ottenimento di un mutuo green possa portare al proprietario di casa un duplice vantaggio:
- Risparmio significativo sulle bollette
- Incremento del valore dell’immobile
In particolare, l’ultimo vantaggio si rivela utile nell’eventualità di una vendita dell’abitazione.
Desideri ottenere informazioni in più sui mutui green? Contattaci, siamo a tua disposizione!