Investimenti immobiliari a Bologna: i buoni propositi per settembre 2023

Quali sono i migliori investimenti immobiliari a Bologna?

Settembre è alle porte: questo è il periodo perfetto per i nuovi inizi e i buoni propositi. Inoltre, è il momento migliore per riflettere sul futuro finanziario e su nuove opportunità di guadagno presenti sul mercato.

Se hai a tua disposizione un budget che vorresti investire, potresti valutare l’idea di un investimento immobiliare a Bologna, una città vibrante e ricca di occasioni per i proprietari di un immobile.

Infatti, Bologna è tra le città più importanti e attrattive dell’Italia: proprio per questo è terreno fertile per chi desidera investire nel settore immobiliare.

Dunque, se stai cercando un investimento a lungo termine che ti possa garantire un’entrata stabile e sicura nel corso degli anni, Bologna ha sicuramente qualcosa da offrirti. Dai palazzi storici nel centro città, ai moderni appartamenti nei quartieri emergenti, l’offerta è particolarmente ampia e variegata.

Perché dovresti investire in un immobile a Bologna?

La città di Bologna è una meta ambita da diverse categorie di persone:

• studenti che desiderano accedere ai corsi formativi offerti dall’Alma Mater Studiorum, l’Università più antica del mondo;
• lavoratori in cerca di nuove opportunità professionali;
• turisti attratti dalla ricca offerta culturale e gastronomica.

Non solo: anche famiglie e coppie giovani scelgono Bologna come casa in cui crescere figli piccoli e adolescenti.

Questo flusso costante di persone genera una forte domanda di alloggi, sia per brevi periodi (case vacanza o bed & breakfast) sia per periodi più lunghi (case per studenti e lavoratori), garantendo ai proprietari un reddito da locazione costante.

Ma le ricerche non si fermano alla sola città di Bologna: paesi come Casalecchio di Reno, Zola Predosa, San Lazzaro di Savena, Pianoro e Granarolo dell’Emilia sono altrettanto ambiti dalle persone che desiderano trasferirsi nei pressi del capoluogo emiliano.

Secondo le ultime stime, ad esempio, bilocali in zona San Donato, del valore approssimativo di € 130.000,00, possono generare una rendita di € 600/700 al mese.
Nei quartieri più centrali, invece, si arriva a cifre che spesso superano € 1.000,00 al mese. Una veloce ricerca su Immobiliare.it o Idealista potrà confermare questa tendenza.

(ricerca effettuata ad agosto 2023, i prezzi si riferiscono alla quota mensile di affitto per un bilocale)

Dunque, ad oggi, con un investimento iniziale puoi prevedere un ritorno economico molto promettente nel corso del tempo.

Investimenti immobiliari a Bologna: alcune idee per te

Sei pronto ad investire il tuo budget per un immobile da affittare a Bologna? Ecco alcuni consigli per iniziare:

Acquistare un bilocale nei quartieri più strategici

Un bilocale in un quartiere centrale o vicino all’università può rappresentare un investimento eccellente. Infatti, grazie alla sua posizione strategica, potrebbe essere facilmente affittato a studenti o turisti, assicurandoti un ritorno costante. Malpighi, Marconi, Irnerio, Galvani, Saragozza, Saffi e San Vitale sono i quartieri più frequentati e ambiti di Bologna: acquistare un bilocale in queste zone può essere molto costoso, ma sicuramente redditizio.

Borgo Panigale, Lame, Corticella, Bolognina, San Donato, Santa Viola e Barca sono sicuramente i quartieri più interessanti per lavoratori e famiglie che desiderano godere della vita bolognese senza essere immersi nella movida generata da studenti e turisti. Nel corso degli anni, queste zone periferiche sono diventate sempre più costose, ma puoi comunque valutare l’acquisto di un bilocale già in buono stato da ristrutturare poi nel tempo.

In alternativa, potresti investire il tuo capitale in un bilocale posizionato in un paese limitrofo alla città di Bologna: la richiesta di affitti, come anticipato, non si limita ai soli quartieri centrali.

Ristrutturare un immobile di tua proprietà

Investire nel settore immobiliare non significa soltanto acquistare un immobile, ma anche ristrutturare un’abitazione che già si possiede.

Se sei già proprietario di un immobile a Bologna o in provincia, dovresti prendere in considerazione l’idea di ristrutturarlo e rimodernarlo. Un immobile rinnovato può infatti aumentare notevolmente di valore e può essere affittato a un prezzo più alto.

Desideri approfondire l’argomento? Consulta la sezione del nostro blog dedicata alla ristrutturazione della casa: troverai molti spunti per rimodernare il tuo immobile, dagli impianti ai dispositivi di domotica, dal colore delle pareti ai materiali da utilizzare.

Promuovere e abbellire il tuo immobile

Un altro modo per incrementare il valore del tuo investimento è attraverso l’Home Staging, ovvero l’arte di preparare e presentare la tua proprietà nel miglior modo possibile per attrarre potenziali inquilini.

L’Home Staging si rivela particolarmente utile per gli immobili situati in quartieri storici o risalenti agli anni ‘60 e ‘70: infatti, queste abitazioni sono spesso caratterizzate da pavimentazioni e pareti antiche, mobili poco moderni e talvolta pesanti, atmosfere barocche e datate. Il servizio di Home Staging è un ottimo investimento che permette di svecchiare queste tipologie di immobili, rendendo l’atmosfera fresca ed invitante.

Inoltre, con una buona strategia di marketing online studiata appositamente per il tuo immobile, potresti riuscire ad affittare in tempi più brevi e ad un miglior prezzo.

Investimento immobiliare a Bologna: conclusioni

Pensi che un investimento immobiliare a Bologna possa portare benefici al tuo futuro economico?

Se sei convinto di procedere in questa direzione ricorda che, come in ogni investimento, è importante ponderare attentamente le opzioni e, se necessario, consultare un professionista.

In particolare, potresti aver bisogno di un’agenzia immobiliare competente che sappia guidarti sia in fase di acquisto sia in fase di promozione e valorizzazione della tua abitazione.

Contattaci: noi di Abito LAB siamo pronti a supportarti.