Cosa sapere prima di comprare casa

Cosa sapere prima di comprare casa? A cosa fare attenzione?

Cosa sapere prima di acquistare una casa o un appartamento per assicurarsi di non avere problemi?

I potenziali acquirenti di un immobile devono prestare attenzione ad alcuni aspetti prima di procedere ad un investimento importante, come quelli legati alle caratteristiche strutturali della casa e alla conformazione del territorio.

Proprio per questo motivo, in alcuni casi, può essere necessario affidarsi alla consulenza di esperti del settore quando si desidera visitare e ispezionare un immobile in vendita: ingegneri, geometri ed imprese edili possono aiutarti a valutare la sicurezza di un’abitazione e gli eventuali rischi correlati.

Continua a leggere e ti aiuteremo a comprendere gli elementi fondamentali da tenere in considerazione prima di scegliere una casa.

Cose da sapere prima di comprare casa: rischio idrogeologico

L’Italia, per la sua conformazione territoriale, è un paese ad alto rischio idrogeologico: secondo le stime dell’Ispra (l’Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale), almeno il 18,4% del territorio nazionale è da considerarsi a rischio alluvioni e frane.

Se hai individuato una casa di tuo interesse e vuoi assicurarti che non sia posizionata in una zona ad alto rischio idrogeologico, assicurati di:

• Cercare informazioni: effettua una ricerca dettagliata sulle caratteristiche geologiche dell’area in cui si trova l’abitazione. Puoi consultare le mappe di pericolosità idrogeologica fornite dalle autorità competenti e valutare i rischi della zona.
• Contattare le autorità: entra in contatto con gli enti locali o regionali che si occupano di gestione e prevenzione dei rischi idrogeologici. Questi enti possono fornirti informazioni su eventuali problemi legati all’area.
• Verificare le misure di prevenzione: accertati che la casa sia stata oggetto di interventi per prevenire e mitigare eventuali danni idrogeologici.
• Richiedere la consulenza di esperti: come anticipato, è consigliabile consultare un tecnico specializzato in grado di aiutarti ad analizzare il terreno che circonda la casa.

Posizione dell’immobile

La posizione influisce su molti aspetti della quotidianità: la vicinanza a servizi essenziali, trasporti pubblici, scuole e negozi ti consente di avere una qualità di vita più elevata. Per questo motivo, valuta anche la posizione dell’immobile in vendita rispetto ai servizi, al centro città o il centro storico del paese in cui vuoi abitare.

Allo stesso tempo, accertati che l’abitazione non si trovi in una via troppo trafficata rispetto ai tuoi canoni di valutazione o l’eventuale vicinanza ad altre fonti di rumore: aeroporti, stazioni, industrie, negozi molto frequentati.

Infine, se sei in possesso di una macchina o ti aspetti visite frequenti da persone che guidano un’automobile, consigliamo di fare attenzione alla presenza di posti auto nella zona in cui è posizionato l’immobile.

Stato dell’immobile

Molto importante è valutare lo stato strutturale dell’abitazione prima di acquistarla. In particolare, fai molta attenzione a questi elementi:

• Fondamenta: verifica la presenza di crepe strutturali o infiltrazioni d’acqua.
• Pareti: umidità e muffa sulle pareti indicano problemi termici o di isolamento.
• Tetto: chiedi di ispezionare il tetto per individuare eventuali segni di infiltrazioni, età del coperto e altre problematiche non visibili dai piani sottostanti.
• Impianti: assicurati che gli impianti siano a norma e funzionanti.

Ti consigliamo di fare le precedenti valutazioni in presenza di un professionista qualificato. Inoltre, nel caso fossi interessato all’acquisto di un appartamento, dovresti accertarti dello stato strutturale dell’intero condominio per evitare possibili imprevisti, verificando anche la presenza di possibili criticità emerse in assemblea di condominio previa lettura dei verbali.

Documentazione

Se vuoi avere la certezza di acquistare una casa sicura e a norma di legge, assicurati il rilascio di questi documenti al proprietario dell’immobile:

• Atto di proprietà: l’atto di proprietà accerta che il venditore sia il legittimo proprietario dell’immobile.
• Visure catastali: le visure attestano la corrispondenza tra quanto dichiarato dal proprietario e la situazione reale dell’immobile.
• Relazione Tecnica Integrata: questo certificato accerta che l’immobile sia conforme alle norme urbanistiche locali e che non vi siano abusi edilizi.
• Certificazione energetica: un’alta efficienza energetica può comportare risparmi significativi sulle bollette e indicare una struttura a norma e ben costruita.

Cosa guardare quando si compra casa: conclusioni

Acquistare una casa non deve essere frutto di una scelta impulsiva: ci sono diversi elementi da considerare per evitare un investimento inadeguato.

Per garantirsi un acquisto sicuro e consapevole, è consigliabile affidarsi alla consulenza di esperti del settore, compresi agenti immobiliari con anni di esperienza.

Abito Lab, grazie ai suoi professionisti, ti aiuterà ad affrontare l’acquisto della tua casa con maggiore tranquillità e fiducia, affiancandoti nell’intero processo decisionale: contattaci comodamente!