Come trovare un inquilino affidabile: 5 consigli per i proprietari
Indice dei contenuti
Come trovare un inquilino affidabile a cui affittare il tuo appartamento?
Come trovare un inquilino affidabile a cui lasciare il tuo appartamento in affitto? Continua a leggere: in questo articolo ti suggeriamo 5 consigli da mettere in pratica per evitare di incorrere in situazioni spiacevoli.
Una delle preoccupazioni che può avere chi mette in affitto un appartamento di proprietà, infatti, è quella di affidare l’abitazione a un inquilino moroso, ovvero un inquilino che – per varie motivazioni – potrebbe smettere di pagare il canone di affitto mensile.
Un altro dubbio riguarda la possibilità di subire danni più o meno gravi all’appartamento o ai mobili: può capitare, infatti, di imbattersi in un inquilino che non si occupa adeguatamente dell’immobile, causando problematiche dovute all’incuria.
Proprio per questo motivo, è necessario curare la scelta dell’inquilino, facendo attenzione a determinati requisiti e tutelandosi il più possibile – anche grazie all’aiuto di professionisti del settore immobiliare, in grado di guidarti verso la scelta più adatta a te.
Come scegliere l’inquilino giusto: 5 consigli indispensabili
Vediamo nel dettaglio quali misure puoi mettere in pratica per individuare l’inquilino giusto per te e il tuo appartamento:
Identifica il tuo inquilino ideale
Come prima cosa, dovresti avere un’idea chiara del tipo di persona alla quale desideri affittare il tuo appartamento. Prova a porti queste domande:
- “Dove si trova il mio appartamento? In centro città, in periferia o in provincia?”
- “Per quanti mesi o anni desidero affittare il mio appartamento?”
- “Quante persone può ospitare il mio immobile?”
- “Il mio immobile dispone di un parcheggio?”
- “L’appartamento si trova vicino a scuole, università o servizi per persone anziane?”
In base alle risposte, riuscirai ad identificare il tuo inquilino ideale. Ad esempio, un trilocale o un quadrilocale a Bologna in zona Cirenaica si presta benissimo agli affitti brevi per studenti universitari.
Oppure, un bilocale in Borgo Panigale potrebbe essere una buona sistemazione per i lavoratori che devono spostarsi usando la tangenziale o il treno.
Infine, un quadrilocale in provincia – ad esempio a Casalecchio di Reno, Granarolo dell’Emilia o Idice – è maggiormente appetibile per le famiglie in cerca di tranquillità, interessate ad affitti di lunga durata.
Sii preciso nell’annuncio
Una volta stabilito il tipo di persona alla quale intendi rivolgerti, dovresti impegnarti a specificare i requisiti richiesti nell’annuncio. Solo in questo modo potrai ricevere contatti qualificati da parte di candidati adatti a te.
Per esempio, se desideri affittare il tuo quadrilocale ad un gruppo di studenti, dovresti mettere in chiaro questo aspetto non solo nel testo dell’annuncio, ma anche nel titolo.
Inoltre, evidenzia fin da subito la necessità di presentare garanzie per poter fare richiesta di appuntamento: così facendo, le persone sprovviste di tali garanzie eviteranno di contattarti.
Chiedi tutte le garanzie necessarie
Se desideri stipulare contratti di locazione a lunga durata – ad esempio con famiglie o coppie di giovani lavoratori -, ti consigliamo vivamente di chiedere tutte le garanzie utili per poter evitare insoluti.
Solitamente, le garanzie economiche che puoi richiedere al candidato sono le seguenti:
- ultime buste paga
- contratto di lavoro
- stato patrimoniale
- garanti (nel caso di giovani coppie e studenti universitari)
- fideiussione bancaria
Inoltre, nel caso in cui il candidato abbia già vissuto in un appartamento in affitto, potresti chiedere una referenza da parte del suo precedente proprietario di casa: in base al suo feedback, riuscirai ad avere un’idea immediata del grado di affidabilità del possibile inquilino.
Consulta l’elenco dei cattivi pagatori
Alcune agenzie immobiliari potrebbero avere accesso a nominativi di cattivi pagatori presenti in zona. Questi elenchi potrebbero rappresentare uno strumento in più per potersi tutelare da persone poco serie o inaffidabili.
Per poter consultare queste informazioni, ti consigliamo di rivolgerti alla tua agenzia immobiliare di fiducia, che saprà proteggerti da questo tipo di problematica.
Tutelati rivolgendoti ai professionisti del settore
Selezionare un inquilino affidabile richiede esperienza ed intuito. Proprio per questo motivo, ti invitiamo ad affidarti a un’agenzia immobiliare che possa affiancarti in tutte le fasi di questo processo: dalla valutazione dell’immobile al piano di marketing online e offline, dalla selezione dei candidati alla stipula del contratto.
Come trovare un inquilino affidabile: conclusioni
Trovare un inquilino affidabile è possibile: fidarsi delle proprie sensazioni e chiedere tutte le garanzie del caso può essere sufficiente per individuare la persona giusta per te.
Tuttavia, in una città come Bologna potresti ricevere decine e decine di richieste di appuntamento: in questo caso, potrebbe essere difficile per te gestire questa mole di domande senza un aiuto.
Inoltre, l’agenzia immobiliare rappresenta un intermediario indispensabile per tutelarti da cattivi pagatori o eventuali situazioni scomode.
Dunque, non esitare a contattarci e ad affidarti ai nostri servizi: siamo pronti ad ascoltarti per aiutarti a trovare l’inquilino adatto alla tua casa.
